Baronielaan 28 - 8760 Meulebeke

Eengezinswoning voor € 735.000

Baronielaan 28, 8760 Meulebeke
Ref: 1799-ANNC
4 slaapkamers
1 badkamer
319m2 woonopp.
1164m2 grondopp.
Bouwjaar: 1987

Omschrijving

Meulebeke

Deze unieke horecazaak met bijhorende woonst situeert zich vlakbij het centrum van Meulebeke, op de kruising van de Baronielaan met de Ingelmunstersteenweg.

De zaak is hier sinds jaar en dag gevestigd en is reeds uitgebloeid tot een vaste waarde in de buurt. Zowel het handelspand als het bovenliggend appartement zijn volledig instapklaar, wat betekent dat het succesverhaal van de huidige eigenaars onmiddellijk verdergezet kan worden. Bovendien is de prijs inclusief de inboedel van het restaurant en de overnamekost.
De woning beschikt over twee verschillende inkomdeuren: de eerste biedt toegang tot het restaurant gedeelte en de andere staat rechtstreeks in verbinding met het appartement op de eerste verdieping.

Het gelijkvloers omvat een ruime inkomhal met aparte gastentoiletten voor mannen en vrouwen. Langs deze ruimte kom je terecht in het restaurant dat gezellig is ingekleed met kwaliteitsvol meubilair, een ingebouwde houtcasette en tal van warme decoratieve elementen. Verder is er een aparte bar met meer dan voldoende koelkasten, opbergkasten, een koffiehoek etc. Hiernaast zit de achterdeur die toegang verleent tot de aangelegde privétuin.
Via het restaurant kan je eveneens naar de exclusieve wijnkelder, die vaak dienst doet als vergaderruimte voor verschillende verenigingen en organisaties. Hiernaast is er een grote opbergruimte met koelcel en tal van rekken waar de voorraad koel bewaard kan worden. Langs de vaste trap kan je terug naar boven, waar je terecht komt in de bijkeuken. Deze beschikt onder andere over een dubbele spoelbak, warmhoudkasten, opbergkasten en diepvriezers. Er is een aparte berging die wordt gebruikt als technische ruimte en waar de recente gasketel zich bevindt. Bovendien is er een aparte doucheruimte aanwezig.

Aanpalend ligt de uitgeruste industriële keuken, voorzien van alle benodigde toestellen en materialen, waaronder een gasfornuis met dampkap, een dubbele friteuse, diepvrieskasten, koelkasten, doorschuifvaatwasser, oven, vacumeermachine en nog andere horeca apparatuur. Via de klapdeur kom je terug in het restaurant terecht.
De eerste verdieping omvat een ruime nachthal met ingebouwde kasten. De landelijk ingerichte woonkamer beschikt over een open keuken die onder meer is voorzien van een anderhalve spoelbak, elektrische kookplaat met dampkap en een oven.
De badkamer is uitgerust met een ligbad, en een badkamermeubel met dubbele spoelbak. Er is een apart gastentoilet. Verder telt het appartement vier ruime slaapkamers, waarvan één met ingebouwde kasten.

De westgeoriënteerde tuin is onderverdeeld in een privégedeelte en een ruim afgesloten terras naast het restaurant. In het privégedeelte is het aangenaam vertoeven op het overdekte terras met zicht op de aangelegde tuin met groentenserre. Daarnaast beschikt de tuin over bijkomende troeven zoals een werkschuur, een buitendouche op zonnepanelen, een carport om brandhout onder te stapelen en een garage met opberghok. Het publieke terras werd slechts vijf jaar geleden aangelegd en is gedeeltelijk overdekt. 's Middags en 's avonds schijnt de zon hier volop. De siervijver met waterfontein brengt bovendien een aangename sfeer teweeg.
Tot slot is er meer dan voldoende parkeergelegenheid op de ruime oprit van de woning.
Stroomt er ondernemersbloed door uw aderen? Bent u op zoek naar de ideale locatie om uw horecadroom waar te maken?

Aarzel niet en vraag snel een vrijblijvend plaatsbezoek aan!

Verdieping -1

Kelder 15 m²
Wijnkelder 28 m²

Gelijkvloers

Garage 24 m²
Inkomhal 10 m²
Inkomhal 10 m²
Keuken 1 36 m²
Terras
Wc1

Verdieping 1

Badkamer 1 7 m²
Living 37 m²
Slaapkamer 1 9 m²
Slaapkamer 2 18 m²
Slaapkamer 3 20 m²
Slaapkamer 4 13 m²
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Beschermd pand? Nee
EPC n° 2293445
0
Keukentype Geïnstalleerd
Verwarming Aardgas
Vloerverwarming ja
Zonnepanelen ja
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 735.000,00
Ki € 1.984,00
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin W
Aantal garages 1
Instapklaar ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1987
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Grond oppervlakte 1164 m²
Woonoppervlakte 319 m²
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Panden in de buurt