Valkenhof 1 - 8760 Meulebeke

Eengezinswoning voor € 785.000

Valkenhof 1, 8760 Meulebeke
Ref: 1806-ANN
4 slaapkamers
1 badkamer
419m2 woonopp.
1212m2 grondopp.
EPC: 265 kWh/m2
Bouwjaar: 1989

Omschrijving

Valkenhof 1 - 8760 Meulebeke
 
Wij presenteren U deze riante villa, bouwjaar 1989, die geniet van een uiterst kwalitatieve afwerkingsgraad. De villa beschikt over een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 419m² en situeert zich op een zeer mooi gelegen perceel van 1.212m².

Absolute troeven van dit vastgoed zijn haar vlotte bereikbaarheid (op een boogscheut van verbindingswegen richting Aalter, Brugge & Kortrijk), rustige doch centrale ligging.

Indeling: Imposante inkomhal, gastentoilet, lichtrijke leefruimte met eet- en zitruimte (75m² - centrale verwarming stookolie & houthaard), ingerichte keuken met eethoek, berg- en wasruimte, kelder, gelijkvloerse slaapkamer/bureelruimte en dubbele garage (45m²).

Verdieping: Nachthal met toilet, masterbedroom met zicht op het domein Ter Borcht (voorzien van dressing), 3 ruime slaapkamers (waarvan één met dakterras, enkele lavabo en afzonderlijke zolderruimte), uitgeruste badkamer (bad – douche – dubbele lavabo) & een zolderruimte.

Troeven:
- Energiezuinige woning;
- Volledig instapklaar (zonder kosten);
- Voorzien van kwalitatieve materialen (natuursteen vloeren, ingemaakte kasten, spots, op maat gemaakte gordijnen, centraal stofzuigsysteem,…)
- Mogelijkheid tot creëren praktijkruimte voor vrij beroep / bureelruimte;
- Volledig aangelegde tuin met zuidgericht terras & automatische zonnewering;
- Tal van parkeergelegenheid;
- Rustig gelegen naast bos, kasteel en sport- en recreatiecentrum Ter-Borcht.

 

Verdieping -1

Kelder

Gelijkvloers

Bureau
Garage 45 m²
Inkomhal
Keuken 1
Living 75 m²
Wasruimte
Wc1

Verdieping 1

Badkamer 1
Dressing
Nachthal
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3
Slaapkamer 4
Terras
Wc2
Zolder1
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Beschermd pand? Nee
EPC n° 2518212
Energieklasse label C
EPC waarde 265 kWh/m²
265
Keukentype Geïnstalleerd
Verwarming Stookolie
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Hout
Distributie ja
Dressing ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 785.000,00
Registratierechten en erelonen € 27.507,46
Ki € 1.427,00
Orientatie tuin Z
Aantal garages 1
Instapklaar ja
Bouwjaar 1989
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Grond oppervlakte 1212 m²
Woonoppervlakte 419 m²
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Panden in de buurt