Leegstraat 173 - 8780 Oostrozebeke

Eengezinswoning voor € 305.000

Leegstraat 173, 8780 Oostrozebeke
Ref: 1782-ANN
3 slaapkamers
2 badkamers
225m2 woonopp.
959m2 grondopp.
EPC: 232 kWh/m2
Bouwjaar: 1955

Omschrijving

Oostrozebeke

Instapklare woning met 3 slaapkamers + werkplaats/magazijn op 959m² in Oostrozebeke.
Straatbreedte: 23,5m

Ligging: op fietsafstand van centrum Oostrozebeke, nabij openbaar vervoer, scholen, bakker, enz..

Indeling woning:

Gelijkvloers: inkomhal eveneens traphal en een bureel / tussenruimte. Rechts kom je in de keuken (22 m²) met een ontbijthoek en voorzien van een dampkap, oven, inductiekookplaat en een dubbele spoelbak. Via de keuken komen we in de woonkamer (3,6 x 7,8m) zithoek, eetplaats en een houtcassette. Daarnaast vinden we nog de badkamer met een ligbad, douche, enkele wastafel in meubel en een apart toilet. Naast de keuken is er nog een berging/wasplaats met voorziening voor wasmachine en een veranda (3,3 x 6m).

Verdiep 1: via de traphal bereiken we het verdiep. Het verdiep is voorzien van 3 slaapkamers van resp. 2,5 x 3,1m; 2,9 x 4,5m en 2,9 x 3,6m. Daarnaast vinden we nog een tweede badkamer (enkel wastafel en toilet).

Zolder: via de vlizotrap bereiken we de geïsoleerde zolder – kan dienst doen als stockageruimte.

Kelder: droge kelder (1,7 x 4,6m).

Tuin + terras: een onderhoudsvriendelijke en zongerichte tuin met prachtige verzichten. Tevens is er nog heel wat buitenbergruimte aanwezig.

Garage + staanplaats: ruime garage (2 auto's) + een overdekte staanplaats.

Werkplaats/magazijn (330 m²): de werkplaats werd gebruikt als slagerij. Deze beschikt over verschillende koelcellen, werkruimtes en bergruimtes. Er is drijfkracht aanwezig.

PLUSPUNTEN:
- Ruime werkplaats / magazijn (330 m²);
- Ideaal voor zelfstandige / iemand die veel plaats wilt;
- Ideaal voor kinderopvang, traiteur (bereiden van maaltijden);
- Wat opknapwerk (maar statige kloek gebouwde woning).

Verdieping -1

Kelder 8 m²

Gelijkvloers

Atelier 330 m²
Badkamer 1
Eetkamer
Garage
Inkomhal
Keuken 1 22 m²
Living 28 m²
Staanplaats
Terras
Veranda 20 m²
Wasruimte
Zithoek

Verdieping 1

Badkamer 2
Slaapkamer 1 8 m²
Slaapkamer 2 13 m²
Slaapkamer 3 10.5 m²

Verdieping 2

Zolder1
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Ja
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Beschermd pand? Nee
EPC n° 2346032
Energieklasse label C
EPC waarde 232 kWh/m²
232
Keukentype Geïnstalleerd
Verwarming Aardgas
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Hout
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 305.000,00
Registratierechten en erelonen € 21.926,41
Ki € 1.201,00
Tuin aanwezig ja
Aantal garages 1
Instapklaar ja
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1955
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 2
Grond oppervlakte 959 m²
Bouw oppervlakte 502 m²
Woonoppervlakte 225 m²
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Panden in de buurt