Wezestraat 35 - Ardooie

Woning

Wezestraat 35, 8850 Ardooie
Ref: 1819-ANN
4 slaapkamers
1 badkamer
220m2 woonopp.
778m2 grondopp.
EPC: 315 kWh/m2
Bouwjaar: 1930

Omschrijving

Nabij Provinciedomein ’t Veld te Ardooie is deze ruime hoekwoning terug te vinden met nieuwe loods (bouwjaar 2015) en een prachtig aangelegde binnentuin. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 220m² en is gesitueerd op een perceel van 778m².

Bouwjaar 1930
Renovatie 2015 tot 2018

De woning beschikt op het gelijkvloers over een inkomhal met gastentoilet, een leefruimte met eet- en zithoek (30m² - open haard, centrale verwarming stookolie), ruime keuken met eetruimte (25m², volledig ingericht met kwalitatieve toestellen), koele berging, badkamer (bad – douche – dubbele wastafel & toilet), technische ruimte/wasruimte.

Op de verdieping treft U 4 ruime slaapkamers (15m² - 15m² - 20m² - 30m²), een gastentoilet & een zolderruimte (volledig geïsoleerd – ideale bergruimte).

De binnentuin is volledig zuidgericht en werd aangelegd in 2016.

De nieuwe geïsoleerde loods heeft een oppervlakte van 105m², heeft een poorthoogte van 3,15m en een nokhoogte van 4m. Naast de loods is nog een overdekte opslagruimte aanwezig.

Nuttige informatie:


-De woning werd volledig geïsoleerd na opmaak EPCattest (dakisolatie, schuine zijden van de kamers, plafond van de kamers en spouwmuurisolatie);

-Zonnepanelen inbegrepen in de verkoop (12 stuks, geen certificaten);

-Zonneboiler (300 liter vat);

-Ketel centrale verwarming werd vernieuwd in 2020;

-Regenput aanwezig 15.000 liter;

-Verwarming d.m.v. bovengrondse stookolietank 2.500 liter;

-In één van de slaapkamers werd alles voorzien om een badkamer in te richten (aan en afvoeren).

Vrij bij akte.
 

Verdieping -1

Kelder

Gelijkvloers

Badkamer 1
Berging
Inkomhal
Keuken 1
living

Verdieping 1

Nachthal
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3
Slaapkamer 4

Verdieping 2

Zolder1
Recente bestemming Agrarisch gebied
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Beschermd pand? Nee
EPC n° 1516792
Energieklasse label D
EPC waarde 315 kWh/m²
315
Verwarming Stookolie
Zonnepanelen ja
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs Info op kantoor
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Instapklaar ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1930
Renovatiejaar 2015 - 2018
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Grond oppervlakte 778 m²
Woonoppervlakte 220 m²
Perceelbreedte 20 m
Gevelbreedte 6 m
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt